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《苏通科技产业园一期控制性详细规划调整》批前公示

来源: 发布时间:2018-04-09 字体:[ ]

为充分征求公众意见,我局现将《苏通科技产业园一期控制性详细规划调整》进行公示。公示时间自2018年4月10日起至2018年5月10日止。公众如有建议意见,请以书面方式提交bet365线上娱乐城技术处,或通过bet365线上娱乐城网站提交。为便于我局进行答复,提交意见时请提供通讯地址、联系人及联系电话。

联 系 人:陆先生

联系电话:0513-59009928
通讯地址:bet365线上娱乐城

 

一、调整原因

《苏通科技产业园一期控制性详细规划》已于2009年11月经南通市人民政府批准。现随着地块研究的深化,苏通园区管理委员会提出拟对海伦路北、金英西路西侧,苏通路西、海伦路南侧,江安路东、苏四河西侧地块控规进行调整。

二、调整内容

1、将海伦路北、金英西路西侧的居住用地调整为商业居住混合用地,拟规划为园区滨水南侧商业街,商业沿北侧通二河布置。地块指标调整如下:

地块一:容积率由1.4调整为1.6,限高由24米调整为36米,建筑密度30%不变,绿地率下限40%不变。

地块二:容积率由2.5调整为1.6,建筑密度由25%调整为30%,绿地率下限由45%调整为40%,建筑限高36米不变。

地块三:建筑密度由20%调整为25%,绿地率下限由45%调整为40%,容积率1.8不变,建筑限高50米不变。

原地块一范围内邮电设施用地已和江嘉路东、通九河北侧的邮电设施用地合并,环卫所用地已规划迁到二期垃圾中转站用地。

2、将苏通路西、海伦路南侧地块的商务科技园用地调整为二类居住用地。地块指标调整如下:

地块一:容积率由1.0调整为1.6,建筑密度由30%调整为25%,限高由24米调整为36米,绿地率下限40%不变。

地块二:容积率由1.0调整为1.6,建筑密度由30%调整为25%,限高由24米调整为36米,绿地率下限40%不变。

原地块二范围内的110KV变电所调整至江成路西、苏四河东侧,用地面积不变。

3、将江安路东、苏四河西侧的商务科技园用地调整为商业(旅馆)用地。